Τετάρτη 12.06.2024 | Εορτάζουν: Ονούφριος, Ονούφρης, Ονουφρία

Αριθμός Μ.Η.Τ. 232067

Η ιστοσελίδα www.trikalaerevna.gr σύμφωνα με την απόφαση Ε/1117/29-03-2024 της Γενικής Γραμματείας Επικοινωνίας και Ενημέρωσης / Διεύθυνση Εποπτείας Μέσων Ενημέρωσης / Τμήμα Μητρώου και Διαφάνειας έλαβε την πιστοποίηση εγγραφής στο Ηλεκτρονικό Μητρώο Ηλεκτρονικού Τύπου (Μ.Η.Τ.) στον Νομό Τρικάλων σύμφωνα με το Ν.5005/2022. O κατάλογος των πιστοποιημένων επιχειρήσεων ηλεκτρονικού τύπου αναρτάται στην ιστοσελίδα της Γ.Γ.Ε.Ε.

Τι δείχνουν τα στοιχεία για τα Τρίκαλα

Ελλάδα πολλών ταχυτήτων αποκαλύπτουν οι τιμές των ακινήτων

ΤΟΠΙΚΑ15.05.2024 | 9:04 πμ

Γράφει ο/η

newsroom

Γράφει ο/η newsroom

Μία Ελλάδα πολλών ταχυτήτων αποκαλύπτουν οι μέσες τιμές ακινήτων ανά τη χώρα.

Κι αυτό γιατί, ενώ στις Κυκλάδες και στα ακριβά προάστια της Αθήνας οι τιμές είναι ακόμη και πάνω από 5.500 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο σε πόλεις, όπως η Φλώρινα, το Κιλκίς αλλά και η γειτονική Καρδίτσα είναι 600 και 700 ευρώ το τετραγωνικό.

Ως προς τα Τρίκαλα, η πόλη μας βρίσκεται κάπου στη μέση. Απέχει μεν από τις ακριβές περιοχές της χώρας αλλά η μέση τιμή διαμορφώνεται στα 1.200 ευρώ το τετραγωνικό, όπως στη Λάρισα και στο Βόλο.

Βέβαια, αυτές οι τιμές είναι ο μέσος όρος αφού τα νεόδμητα διαμερίσματα στα Τρίκαλα πωλούνται  ακόμη και πάνω από 2.000 το τετραγωνικό μέτρο. Αντιθέτως, στη γειτονική Καρδίτσα οι τιμές είναι σαφώς χαμηλότερες γεγονός που αποτελεί ένα μάλλον  ασφαλή δείκτη για τη δυναμική των πόλεων. Μπορεί μεν τα Τρίκαλα να μην συγκρίνονται με τους τουριστικά δημοφιλείς προορισμούς της χώρας, όπου οι τιμές των ακινήτων είναι απλησίαστες αλλά είναι σχεδόν διπλάσιες από πόλεις με μικρότερη δυναμική, όπως η Καρδίτσα, η Κοζάνη, η Δράμα και τα Γρεβενά.

Ως προς τα γενικά, αύξηση 11,4% σημείωσαν οι ζητούμενες τιμές πώλησης στον οικιστικό τομέα του real estate σύμφωνα με σχετική ανάλυση της Delfi Partners, με τον κλάδο κατοικιών στο πρώτο τρίμηνο του 2024 να παραμένει σε τροχιά ανάπτυξης. Παράλληλα, σύμφωνα με την ίδια έρευνά, άνοδος 8% καταγράφηκε το 2024 σε σχέση με τις ζητούμενες τιμές ενοικίασης, σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο του 2023. Σύμφωνα, δηλαδή, και με τα στοιχεία της Delfi Partners, το ράλι στις τιμές κατοικίας συνεχίστηκε αμείωτο και στις αρχές του 2024, με διψήφιο ποσοστό ανόδου στην πώληση και κάπως πιο ελεγχόμενο ρυθμό στα ενοίκια.

«Εστιάζοντας στην Αθήνα, οι νότιες περιοχές πρωτοστάτησαν και πάλι, με τη μέση ζητούμενη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο σε αυτές να φτάνει τα 3.664 ευρώ/τ.μ., αντικατοπτρίζοντας ετήσια αύξηση 8,8%. Ωστόσο, το πιο αξιοσημείωτο εύρημα, η απόδοση που ξεχώρισε, παρατηρήθηκε στον Πειραιά και στα προάστια της πόλης του λιμανιού, σημειώνοντας εξαιρετική ετήσια άνοδο +27,3% και 25%, αντίστοιχα. Συγκεκριμένα, ορισμένες επιμέρους περιοχές εντός του Πειραιά παρουσίασαν ακόμη πιο ουσιαστική ανάπτυξη, με αυξήσεις που ξεπέρασαν το 40-44%», αναφέρει χαρακτηριστικά η ανάλυση κάνοντας λόγο για τον «πρωταθλητή» ανόδου Πειραιά αλλά και την Αθηναϊκή Ριβιέρα.

Οι ζητούμενες τιμές πώλησης

Όπως αναφέρεται, σχεδόν όλες οι περιοχές του Πειραιά σημείωσαν σημαντική άνοδο και ετήσια μεταβολή, με το εντυπωσιακό +44% να καταγράφεται σε Καλλίπολη – Φρεαττύδα. Στα πέντε κορυφαία προάστια με τις υψηλότερες ζητούμενες τιμές περιλαμβάνονται η Βουλιαγμένη, όπου η μέση τιμή έφτασε τα 6.400 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο (+2,4%) ενώ ακολουθούν η Βούλα με 5.495 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο (+12,1%), το Κολωνάκι – Λυκαβηττός με μέσες ζητούμενες τιμές 5.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο (+17,5%), η Γλυφάδα με 4.811 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο (+10,0%), και ο Άλιμος με 4.778 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο (+9,6%). Αντίθετα, οι πιο… φιλικές προς τον προϋπολογισμό των αγοραστών περιοχές ήταν η Αγία Βαρβάρα με 1.269 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο (+17,5%), το Πέραμα στα 1.293 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο (-0,5%), η περιοχή Πατησίων – Αχαρνών στα 1.424 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο (+17,0%), ο Άγιος Ιωάννης Ρέντης στα 1.429 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο (+12,1%) και τα Πατήσια στα 1.439 ευρώ το τετραγωνικόμέτρο (+18,5%). Σε ό,τι αφορά τις αξιοσημείωτες αυξήσεις, όπως είπαμε, ξεχώρισε η περιοχή Καλλίπολη – Φρεαττύδα, καταγράφοντας την υψηλότερη άνοδο μεταξύ όλων των περιφερειών της Αττικής με 44%.

Πέραν της Αττικής ή της Θεσσαλονίκης, οι χαμηλότερες τιμές κατά μέσο όρο το 2024 όσον αφορά στις ζητούμενες τιμές πώλησης (μεταξύ 566 και 1.270 ευρώ/τ.μ.) εμφανίστηκαν (από χαμηλότερα προς τα πάνω) σε Καστοριά, Φλώρινα, Κοζάνη (645 ευρώ/τ.μ.), Γρεβενά, Κιλκίς (686 ευρώ/τ.μ.), Καρδίτσα, Δράμα, Ημαθία (788 ευρώ/τ.μ.), Πέλλα, Σέρρες, Αρτα, Ηλεία, Σάμο (929 ευρώ/τ.μ.), Αιτωλοακαρνανία, Ροδόπη (1.000 ευρώ/τ.μ.), Τρίκαλα, Λέσβο, Ξάνθη, Φθιώτιδα, Πιερία έως και Λακωνία, Λάρισα, Μαγνησία (1.200 ευρώ/τ.μ.), Αχαΐα, Βοιωτία.

Ως προς τις υψηλότερες όμως, ξεχωρίζουν οι Κυκλάδες με 3.500 ευρώ/τ.μ., ακολουθούν Λευκάδα (2.661 ευρώ/τ.μ.), Χαλκιδική (2.273 ευρώ/τ.μ.), Σποράδες (2.230 ευρώ/τ.μ.), Χανιά (2.222 ευρώ/τ.μ.), Κεφαλονιά (2.212 ευρώ/τ.μ.), Κέρκυρα (2.083 ευρώ/τ.μ.), νησιά Σαρωνικού (2.049 ευρώ/τ.μ.), Ζάκυνθος (2.000 ευρώ/τ.μ.), ενώ κάτω από το όριο αυτό και έως τα 1.300 ευρώ/τ.μ. συναντάμε Δωδεκάνησα, Ρέθυμνο, Λασίθι, Αργολίδα (1.724 ευρώ/τ.μ.), Μεσσηνία, Πρέβεζα (1.600 ευρώ/τ.μ.), Ηράκλειο, Κορινθία (1.500), Φωκίδα, Ιωάννινα, Εβρο, Καβάλα (1.404 ευρώ/τ.μ.), Εύβοια, Χίο, Ευρυτανία, Θεσπρωτία.

Η ΕΡΕΥΝΑσχολιάστε εδώ

Η διεύθυνση του email σας δεν θα δημοσιευθεί.

Η ΕΡΕΥΝΑδιαβάστε επίσης