Τι αλλάζει με την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών

Γράφει ο/η

newsroom

Ένα νέο αυτοματοποιημένο σύστημα για τον υπολογισμό των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων και την προσαρμογή τους στα επίπεδα των εμπορικών τιμών δρομολογεί το υπουργείο Οικονομικών.

Σύμφωνα με τον Ο.Τ. το πρώτο βήμα θα γίνει με την αναβάθμιση της ψηφιακής πύλης valuemaps.gov.gr. η οποία θα αποτελεί τον κεντρικό κόμβο πληροφόρησης για τις τιμές ζώνης των ακινήτων σε όλη τη χώρα και θα λειτουργεί ως εργαλείο για τον προσδιορισμό των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων.

Στην πλατφόρμα θα εμφανίζονται χάρτες και δεδομένα, όπως οι τιμές ζώνης, οι συντελεστές αυξομείωσης των τιμών εκκίνησης καθώς και πίνακες τιμών και υπολογισμοί αξιών ακινήτων. Η πλατφόρμα θα περιλαμβάνει λειτουργίες υπολογισμού της αντικειμενικής αξίας των ακινήτων, ενώ τα πολεοδομικά δεδομένα των δήμων θα επικαιροποιούνται συνεχώς μέσω της ειδικής γεωχωρικής εφαρμογής «Ενημέρωση πολεοδομικών στοιχείων ΑΠΑΑ από δήμους».

Στο φορολογικό νομοσχέδιο το οποίο βρίσκεται σε δημόσια διαβούλευση, προβλέπεται ότι με κοινή απόφαση των υπουργών Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και Ψηφιακής Διακυβέρνησης θα καθοριστούν οι τεχνικές προδιαγραφές για τη λειτουργία της πλατφόρμας, οι αναγκαίες διαλειτουργικότητες με άλλα πληροφοριακά συστήματα και μητρώα του δημόσιου τομέα, ο τρόπος ελέγχου της εγκυρότητας των δεδομένων, ο αλγόριθμος για τον υπολογισμό της αξίας ακινήτου και η επεξεργασία των δεδομένων.

Παράλληλα προωθείται η δημιουργία Μητρώου Στοιχείων Ακινήτων όπου θα αποτυπώνονται δεδομένα για τις τιμές συμβολαίων, τις μισθωτικές αξίες, τα χαρακτηριστικά ακινήτων (π.χ., χρήση γης, εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος) και άλλες πληροφορίες που επηρεάζουν την αξία των ακινήτων.

Με τα νέα ψηφιακά εργαλεία οι χρήστες θα έχουν τη δυνατότητα:

Να βλέπουν πολεοδομικά τετράγωνα, οδικό δίκτυο, διοικητική διαίρεση και σημεία ενδιαφέροντος πάνω σε γεωαναφερόμενο υπόβαθρο ορθοφωτοχαρτών του Εθνικού Κτηματολογίου.

Να πλοηγούνται σε διαδραστικούς χάρτες.

Να εισάγουν δεδομένα

Να λαμβάνουν πληροφορίες για την εκτιμώμενη αξία του ακινήτου που τους ενδιαφέρει.

Πάντως με βάση το σχεδιασμό του οικονομικού επιτελείου οι αντικειμενικές αξίες θα παραμείνουν αμετάβλητες τουλάχιστον για ένα ακόμη έτος παρά το γεγονός ότι σε πολλές περιοχές οι αγοραίες τιμές είναι αισθητά υψηλότερες των αντικειμενικών τιμών. Ωστόσο θα υπάρξει σταδιακή επέκταση του αντικειμενικού συστήματος προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων σε 2.167 περιοχές σε όλη τη χώρα.